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定金？訂金？傻傻分不清楚

來源：本站發(fā)表時間：2019-07-10 06:05:01

相信許多人都不知道“定金”與“訂金”有什么區(qū)別，或者大都認為意思相近，所以在打收條、簽合同的時候隨意寫一個，殊不知“定金”與“訂金”的區(qū)別可大了，接下來惠興邦律師為您一一解答，供您參考。
 
一、什么是定金？
 
定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。
法律依據(jù)：《擔(dān)保法》第二章、《合同法》第115條、116條、128及《最高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問題的解釋》等。
 
二、定金的法律特征
 
1、懲罰性。《擔(dān)保法》第89條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ筋A(yù)付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或著收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”其中“無權(quán)要求返還定金和雙倍返還定金”的規(guī)定都是定金擔(dān)保的懲罰性的具體表現(xiàn)。
2、主體特定性。即債務(wù)人只能自己為自己提供債的定金擔(dān)保。
3、標(biāo)的物特定性。即法律規(guī)定為金錢的償付。
4、最高限額的規(guī)定。《擔(dān)保法》第91條規(guī)定“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%”。《擔(dān)保法解釋》第121條規(guī)定，“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。”
5、雙向擔(dān)保功能。約束雙方當(dāng)事人，任何一方違約，均可適用定金罰則。
6、僅限于合同之債。
7、必須書面約定，不得口頭約定定金條款。
 
 
 
三、什么是訂金？
 
訂金也屬于金錢質(zhì)的一種，但是目前沒有明確的法律對訂金加以規(guī)定，但訂金在日常經(jīng)濟活動中卻被廣泛的采用。嚴格講訂金只是一個習(xí)慣用語，而非法律概念。從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。
一般而言，訂金的交付應(yīng)當(dāng)理解為預(yù)付款的交付，其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強其履約能力。
 
 
 
 
四、定金與訂金的區(qū)別？
 
1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同：定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效;而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。
2、二者的功能不同：訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。
3、二者的作用不同：定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補償守約方的功能;而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。
4、二者適用的范圍不同：定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。
 
 
 
五、如何防范法律風(fēng)險？
1、弄清楚自己要交的是“定金”還是“訂金”。
2、不要隨便交付定金。
定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費協(xié)議內(nèi)容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款，以免上當(dāng)受騙。
3、在簽協(xié)議、交付定金前，特別要多方面考察清楚對方的信譽、能力水平。
4、如果對方做出口頭承諾，在簽訂協(xié)議書時必須將承諾寫進去，書面化以保留證據(jù)，不要因怕麻煩，礙于面子等不寫進協(xié)議，給自己帶來隱患。